刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
拆迁房买卖需要注意以下方面：
1.确认产权状况：核实拆迁房是否有合法产权证书，有些拆迁房在一定期限内可能无法办理产权证书，这会影响房屋的过户和交易。要查看产权人与出卖人是否一致，避免无权处分情况。
2.明确交易风险：了解拆迁房的性质，如是否为限制交易的房屋。部分拆迁房有交易时间限制，在限制期内交易可能面临合同无效等风险。
3.签订详细合同：合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户时间及违约责任等。尤其是违约责任条款，要约定清晰，以保障双方权益，防止一方违约。
4.了解房屋状况：实地查看房屋的质量、结构、装修等情况，确认房屋是否存在质量问题或其他纠纷。
5.核实相关手续：查看拆迁安置协议等相关手续，了解房屋的来源和相关安置政策，确保交易的合法性。
6.注意资金安全：在付款过程中，尽量通过银行转账等方式，并保留好付款凭证，避免现金交易带来的风险。
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文章来源参考：头条-拆迁房的买卖算二手房买卖，拆迁房买卖需要注意什么问题内容审核：刘德凤律师
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