基本农田上有房屋的征收需遵循严格的法律规定和程序。
1.首先，征收基本农田需经国务院批准，这体现了对基本农田的特殊保护。在确定征收范围时，要明确房屋所在的基本农田位置及面积等信息。
2.其次，征收部门应依法进行土地调查、登记和评估。对房屋的价值评估要依据相关标准和市场情况，确保被征收人的合法权益得到合理补偿。包括房屋的建筑成本、装修费用、附属设施等方面的价值都应纳入评估范围。
3.最后，在征收过程中，要保障被征收人的知情权和参与权。征收部门应向被征收人详细解释征收的目的、补偿标准和安置方案等，听取被征收人的意见和诉求。同时，要按照法定程序进行公告、协商等工作，确保征收工作的合法性和公正性。只有在严格遵循法律规定和程序的前提下，才能对基本农田上的房屋进行合法征收。
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文章来源参考：头条-基本农田盖房子违法么，基本农田有房屋如何征收房产税内容审核：王佳扬律师
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