在征收房屋谈补偿款时，首先要了解相关法律法规，明确自己的合法权益。可以收集房屋的相关证件、评估报告等资料，作为谈判的依据。
其次，要与征收部门进行充分沟通，表达自己对房屋的感情和生活依赖，强调房屋的实际价值。同时，提出合理的补偿要求，如房屋重置价、搬迁费、临时安置费等。
再者，要关注市场行情，了解类似房屋的交易价格，以此来支撑自己的补偿诉求。如果对征收部门提出的补偿方案不满意，可以通过协商、申请评估、行政复议或行政诉讼等方式来维护自己的权益。在谈判过程中，要保持冷静、理智，避免情绪化表达，以争取到合理的补偿款。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿协议书 应注意的事项，房屋征收怎么谈赔偿内容审核：张春涛律师
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