拆迁时房子的价值通常可以通过多种方式来计算。
1. 市场评估法：由专业的评估机构根据周边类似房产的市场交易价格、房屋的面积、户型、装修情况、地理位置等因素进行评估，得出房子的市场价值。
2. 重置成本法：按照重新建造与被拆迁房屋相同或类似结构、标准、质量的房屋所需的成本来计算价值，包括建筑材料、人工费用等，但不考虑土地价值等因素。
3. 协商议价法：拆迁方与被拆迁人通过协商，根据双方对房子价值的认知和意愿，达成一个双方都能接受的价格。
在实际拆迁过程中，可能会综合运用这些方法，或者根据具体情况采用其他合适的方式来确定房子的价值。
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文章来源参考：头条-拆迁房赔付比例是多少，拆迁的房子怎么算价格内容审核：孔维松律师
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