征收房屋价值的判定主要依据以下几个方面。
1.市场评估法：通过专业的房地产评估机构，根据周边类似房屋的市场交易价格、房屋的区位、面积、朝向、装修等因素进行综合评估，得出该房屋的市场价值。
2.重置成本法：按照重新建造与被征收房屋相同或者类似结构、相同或者类似规模、相同或者类似用途的房屋所需的费用，再加上折旧等因素，来确定征收房屋的价值。
3.协商议价法：在征收双方自愿的基础上，通过协商确定征收房屋的价值。这种方法通常适用于一些特殊情况，如房屋具有历史文化价值等。
总之，征收房屋价值的判定需要综合考虑多种因素，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。
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文章来源参考：头条-征收房子是什么意思，被征收房屋价值如何确定内容审核：梁红丽律师
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