房屋评估在评估房子拆迁情况时，主要从以下几个方面入手。
1.房屋的基本信息：包括房屋的面积、结构、户型、朝向等，这些因素直接影响房屋的价值。例如，同样面积的房屋，户型方正、采光良好的价值相对较高。
2.房屋的区位因素：如地理位置、周边配套设施（学校、医院、商场等）、交通便利程度等。靠近市中心、配套设施完善的房屋拆迁价值通常更高。
3.市场行情：了解当地房地产市场的供求关系、房价走势等。如果市场需求大、房价上涨，拆迁房屋的价值可能相应提高；反之则可能降低。
4.拆迁补偿政策：不同地区的拆迁补偿政策有所差异，包括货币补偿、产权调换等方式，以及补偿的标准和计算方法。评估时需要充分考虑这些政策因素，以准确评估房屋拆迁的情况。
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文章来源参考：头条-拆迁房产评估价格怎么定价，房屋评估怎么评估房子拆迁的情况和价值内容审核：杨国雷律师
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