个人房屋征收通常需遵循以下步骤和规定。
1.确定征收主体：一般由政府相关部门作为征收主体，依据法定权限和程序进行征收工作。
2.制定征收补偿方案：包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等内容，要公平合理，并征求公众意见。
3.公告与公示：将征收决定、补偿方案等相关信息向社会公告和公示，保障公众的知情权。
4.房屋评估：由专业评估机构对被征收房屋进行价值评估，确定合理的补偿价格。
5.签订补偿协议：征收主体与被征收人就补偿等事项进行协商，达成一致后签订补偿协议。
6.实施征收：按照征收补偿协议和法定程序，对房屋进行拆除等征收工作。
在整个征收过程中，要严格依法办事，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-个人住房征收房产税试点城市，个人房屋如何征收土地内容审核：徐菲律师
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