拆迁安置房的交易有一定的限制和特殊要求。
（一）取得产权情况
1. 如果拆迁安置房已取得完全产权，那么其交易流程和普通二手房类似。买卖双方先达成交易意向，签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
2. 然后，买方支付房款，卖方协助买方办理产权过户手续，需到当地房地产管理部门缴纳相关税费，按照规定提交材料，完成产权变更登记。
（二）未取得完全产权
1. 许多拆迁安置房在一定期限内不能取得完全产权，这种情况下进行交易存在较大风险。部分地区规定这种房屋不允许上市交易，即使进行私下交易，由于无法办理产权过户，买方权益难以得到有效保障。
2. 若进行交易，一般只能通过签订买卖合同并进行公证，但这种公证并不能完全规避风险，一旦卖方反悔或出现其他纠纷，买方可能面临巨大损失。
所以在进行拆迁安置房交易时，一定要充分了解当地政策和房屋产权状况，谨慎操作。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房出售要交税吗，拆迁房安置房如何交易流程内容审核：袁曼曼律师
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