当房子拆迁且拆迁人已是外籍时，处理方式如下：
1. 首先，应明确拆迁相关的法律法规和政策在涉外情况下的适用。通常，拆迁工作仍需按照国内的法定程序进行，但在具体细节和操作上可能会因涉及外籍而有所不同。
2. 其次，需要与外籍拆迁人进行有效的沟通和协商。确保他们了解拆迁的目的、程序、补偿标准等相关信息，并尊重他们的合法权益。可以通过翻译或专业的中介机构来协助沟通。
3. 再者，对于补偿事宜，要依据相关法律法规和政策，公平合理地确定补偿金额。同时，要考虑到外籍拆迁人在国内可能面临的一些特殊情况，如汇率波动、资金转移等，提供相应的协助和保障。
4. 最后，在整个拆迁过程中，要严格遵守法律规定，确保程序合法合规，保障外籍拆迁人的合法权益，避免出现任何法律纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁房外地户口怎么算，房子拆迁人在国外怎么办内容审核：段园莉律师
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