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买了宅基地的房子拆迁怎么补偿,买了宅基地的房子怎么办

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购买宅基地的房屋在拆迁时的补偿情况较为复杂。

1. 一般情况下,如果购买的宅基地房屋未经过合法审批程序,这种买卖行为可能被认定为无效,在拆迁时可能无法获得与合法房屋所有者相同的补偿标准。因为宅基地的买卖受到严格的法律限制,只有本集体经济组织成员之间的宅基地买卖才被认可。

2. 若买卖行为被认定为有效,补偿款的分配通常根据房屋的产权归属来确定。原宅基地使用者可能基于其对宅基地的合法使用权益获得一定补偿,而购买者若能证明其对房屋的合法占有和使用,也可主张相应补偿权益。

3. 但在实践中,由于宅基地买卖的合法性问题存在争议,各地对于此类情况的具体补偿政策和做法可能差异较大。有些地方可能会严格按照法律规定处理,不予补偿;有些地方可能会根据实际情况,在综合考虑各种因素后,给予一定程度的补偿。购买者需要通过法律途径来维护自己的合法权益,证明自己对房屋的投入和使用情况等,以争取合理的补偿。

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文章来源参考:头条-房子买了宅基地归谁,买的宅基地拆迁可以赔偿吗

内容审核:张艳艳律师

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