拆迁拿不到钱怎么办，拆迁拿不到房子怎么办

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一、拆迁拿不到钱怎么办

在您决定参与任何拆迁协议之前，我们建议您务必认真审视相关的法律法规、政策以及行业标准，全面掌握所有与此次拆迁交易有关的各种文件和信息，从而为接下来的商谈奠定坚实的基础。

关于评估房屋价值的部分，尊敬的房主，我们建议您寻求专业而客观的第三方评估机构协助，进行一次全面而详尽的市场价值评估，以确保最终获得的赔偿金额具有足够的合理性和公正性。

在您研究并理解了拆迁方所提出的补偿方案之后，还需特别关注其中涉及到的补偿金额、居民安置措施、以及搬迁补助等各个方面的细节。

这样做不仅有利于您更好地把握整个谈判的方向，也能够帮助您更清晰地认识到自己的实际需求和底线所在。

如果您认为自己在这个过程中的合法权益可能会受到威胁或者存在疑虑，请慎重考虑委托经验丰富且具备相关资质的专业律师来为您提供法律咨询和谈判策略指导。

原则上，我们赞成房主与拆迁方之间始终保持畅通无阻的沟通渠道，以便您能够及时表达出自己的诉求和期望，同时也方便拆迁方更好地理解您的立场和想法。

为了确保所有的谈判过程都有据可查，我们强烈建议您将每次的会议纪要、通信记录等重要信息进行详细记录，以便在未来可能出现的法律纠纷中作为证据使用。

在谈判过程中，我们鼓励您采取灵活多变的策略，适当做出一些让步是完全可以接受的，但是请务必保证您的核心利益不会因此受到损失。

最后，如果经过多次努力，您仍然无法与拆迁方就补偿问题达成共识，那么我们建议您毫不犹豫地运用法律手段来捍卫自己的权益。

当然，如果条件允许的话，我们也鼓励您尝试与其他同样面临拆迁问题的业主们联合起来，共同组织一场集体谈判，以此来增强您在谈判中的影响力和话语权。

在谈判过程中，尽可能地去了解拆迁方的真实需求和他们所承受的压力，这将有助于您找到一种既符合您的利益又能满足拆迁方要求的双赢解决方案。

此外，我们建议您提前准备好一份或者更多的备选方案，以便在谈判过程中根据实际情况进行灵活调整和选择。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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