拆迁返还房可以交易吗，拆迁返还房和商品房区别

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拆迁返还房，通常是指在城市拆迁过程中，政府或开发商给予被拆迁居民的安置房屋。这类房屋在一定条件下是可以进行交易的。

拆迁返还房一般具有较为明确的产权归属，被拆迁居民在获得房屋产权证书后，便拥有了对该房屋的合法处分权。然而，由于其特殊性，在交易过程中需要满足一些特定的条件。

首先，要确保该拆迁返还房已经取得了完整的产权证明，即房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全。只有具备了这些证件，才能证明房屋的合法性和产权的明晰性，为交易提供坚实的基础。

其次，部分拆迁返还房可能受到一定的限制条件，比如在规定的时间内不得上市交易，或者需要满足一定的安置人口等要求。在进行交易之前，必须充分了解这些限制条件，避免因违反规定而导致交易无效。

此外，交易双方还需要办理一系列的手续，如签订正规的房屋买卖合同、办理过户登记等。这些手续的办理不仅可以保障交易的合法性和安全性，也能够避免后续可能出现的纠纷和问题。

总之，拆迁返还房在满足一定条件的情况下是可以进行交易的，但交易双方必须谨慎对待，了解相关的法律法规和政策规定，确保交易的顺利进行。

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内容审核：梁红丽律师