在进行拆迁补偿谈判时，首先需要明确自身对于房屋及相关附属设施的价值认知。要详细了解房屋的建造时间、结构、面积等基本信息，这些都是计算补偿金额的重要依据。
在谈判过程中，要保持冷静与理智。可以提前收集周边类似房屋的拆迁补偿案例，作为参考依据，向拆迁方有理有据地提出自己的诉求。同时，要注重沟通的方式和态度，以平和、诚恳的语气表达自己的想法和需求，避免情绪化的表达导致谈判破裂。
对于补偿的项目，要逐一进行商讨。包括房屋的补偿款，要确保其能够足以在同等地段购买到类似品质的房屋；还有土地补偿费用，要根据土地的用途和市场价值进行合理评估；此外，对于附属设施如院子、车库等，也应争取到相应的补偿。
如果双方在某些方面存在分歧，可以寻求专业的法律咨询或第三方调解机构的帮助。他们能够提供专业的意见和建议，帮助双方更好地理解相关法律法规和政策，促进谈判的顺利进行，以达到双方都能接受的合理补偿结果。
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文章来源参考：头条-拆迁如何补偿，拆迁怎么谈赔偿内容审核：尹利兵律师
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