在一般情况下，住宅楼如果不拆迁，通常是没有补偿的。因为拆迁补偿是基于政府对特定区域进行规划调整、基础设施建设等原因而对被拆迁居民给予的一种经济补偿。
然而，如果住宅楼存在一些特殊情况，比如因自然灾害（如地震、洪水等）导致房屋受损严重，经相关部门鉴定为危房，居民无法继续居住，在这种情况下，政府可能会根据相关规定给予一定的补偿，用于居民重新购置或修缮住房。
又或者，住宅楼所在的区域被划定为历史文化保护区，出于保护历史文化的需要，政府可能会对该区域内的住宅楼进行一定的维护和改造，并给予居民相应的补偿，以保障居民的合法权益。
总之，住宅楼不拆迁是否有补偿，需要根据具体的情况来判断。如果居民对自己的住宅楼是否有补偿存在疑问，可以向当地的政府部门或相关机构咨询，他们会根据具体情况给出准确的答复和处理意见。
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文章来源参考：头条-不拆迁的后果，住宅楼不拆迁有补偿吗现在内容审核：张雪英律师
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