拆迁补偿的方式通常既考虑面积也考虑楼层等因素。
一般来说，面积是重要的考量因素之一，它直接反映了房屋的基本规模和居住空间大小。按照面积进行补偿，能在一定程度上保障被拆迁人的房屋权益，根据房屋的建筑面积等确定相应的补偿金额。
然而，楼层也会对拆迁补偿产生影响。比如，较高楼层可能具有更好的采光、视野等优势，在一些情况下，开发商可能会给予较高楼层一定的加价补偿；而较低楼层可能面临一些诸如潮湿、噪音等问题，补偿金额可能会相对较低。
总之，拆迁补偿并非单纯按面积或楼层来确定，而是综合考虑多种因素，通过评估等方式来确定最终的补偿金额，以尽量公平合理地保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁是按建筑面积还是宅基地面积，拆迁是按面积吗内容审核：许玉龙律师
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