多层房屋拆迁面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体计算方法如下:
1.对于规则的多层房屋,一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2.对于有挑廊的房屋,挑廊按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
3.对于多层房屋中的楼梯间、电梯井、管道井等,应按建筑物的自然层计算建筑面积。
4.房屋内的分隔墙、柱等结构构件所占面积不应计入拆迁面积,但门、窗、过道等部分应计入。
在实际拆迁过程中,可能会根据具体情况和相关规定进行适当调整和计算,以确保拆迁面积的准确性和公正性。
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文章来源参考:头条-多层住宅拆迁补偿按一比一点几,多层拆迁比例内容审核:殷浩律师
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