农村拆迁安置房存在公摊面积一般是合法的。
从法律层面看,并没有明确禁止农村拆迁安置房有公摊面积。在实际建设中,小区的配套设施如楼梯、电梯、走廊、配电室等公共区域是为全体业主服务的,将这些面积合理分摊到各套房屋上,符合公平原则。
然而,公摊面积的设置必须合理且有依据。一方面,相关部门应在拆迁安置协议中明确说明公摊面积的计算方式、比例等内容,保障被拆迁人的知情权。另一方面,公摊面积的比例需合理,不能借此不合理地增加被拆迁人的负担。若公摊面积比例过高,明显超出正常范围,被拆迁人有理由质疑其合理性。
若对拆迁安置房公摊面积存在疑问或认为不合理,被拆迁人可要求相关部门出示公摊面积计算的详细依据和标准。若协商不成,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等,维护自身合法权益。
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