拆迁房没下来通常不可以卖。
首先，没有房产证的拆迁房交易存在诸多风险。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着房屋产权存在不确定性，无法进行合法的产权转移登记。
其次，购买此类房屋容易引发纠纷。卖方可能因房价上涨等因素毁约，而买方难以通过合法途径保障自身权益。比如，若卖方反悔，买方即便支付了房款，也可能无法取得房屋产权。
再者，从市场交易规范角度，缺乏房产证的房屋交易不符合正常流程，会扰乱房地产市场秩序。
总之，为避免不必要的风险和纠纷，不建议购买未取得房产证的拆迁房。
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文章来源参考：头条-拆迁房子没拿到手等多久，拆迁房没下来可以卖吗怎么办内容审核：陈丽芳律师
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