拆迁前扩建是否有补偿需分情况判断。
若扩建是合法进行的,有相关规划许可、建设审批等手续,符合当地建房标准和规定,那么在拆迁时扩建部分通常能获得与合法建筑一样的补偿。因为合法建设的房屋受法律保护,拆迁时应按合理标准给予补偿。
但如果是在拆迁公告发布后私自扩建,这种行为属于抢建。依据相关规定,拆迁范围确定后,禁止在拆迁范围内新建、扩建、改建房屋等增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。这是为了防止被拆迁人通过不正当手段获取额外利益,维护拆迁工作的公平公正。
要是扩建没有办理合法手续,属于违法建筑,是否补偿要结合具体情况。有些历史遗留原因造成的无证建筑,可能会根据政策给予适当补偿;而纯粹违反城乡规划等法律法规的违建,一般不予补偿。
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文章来源参考:头条-拆迁前建房,拆迁前扩建有补偿吗怎么算内容审核:王天子律师
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