城市拆迁按面积补偿通常有以下几种方式：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会参照周边类似房屋的市场价格，确保被拆迁人能在市场上购买到相当的房屋。例如，通过专业评估机构对房屋进行评估，得出每平方米的价格，再乘以被拆迁房屋的面积，就是货币补偿的数额。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁房屋和调换房屋的面积会进行对等置换，若调换房屋面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需要支付差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人相应补偿。
3.结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权调换。这种方式综合考虑了被拆迁人的多种需求，在一些情况下，被拆迁人可获得部分货币补偿用于生活安置，同时得到一定面积的产权调换房屋。
不同地区的城市拆迁补偿政策会有所不同，具体的补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
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文章来源参考：头条-城市拆迁赔偿和农村拆迁赔偿的法律依据，2021城市拆迁房屋面积补偿标准内容审核：徐慧芳律师
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