征收房屋正房价格的确定较为复杂，需综合多方面因素。首先，要考虑房屋的地理位置，不同地段的房价差异较大，繁华地段、交通便利区域的正房价格通常较高，而偏远地区的价格相对较低。其次，房屋的建筑面积、结构、装修情况等也会影响价格，面积越大、结构合理、装修良好的正房价格相对较高。再者，当地的房地产市场行情是重要依据，若市场火爆，正房价格可能会上涨；若市场低迷，价格则可能下调。此外，还需考虑房屋的用途，如住宅、商业等，不同用途的房屋价格也有所不同。一般来说，需要专业的房地产评估机构进行评估，以确定具体的征收房屋正房价格。
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