征收非居住房屋的认定主要从以下几个方面考虑：
1.用途方面，该房屋主要用于商业、工业等非居住目的，如用于店铺经营、工厂生产等，而非供居住使用。
2.房屋性质，一般为商业用房、工业用房等非居住性质的房屋，其产权证书或相关证明文件会明确标注房屋的用途和性质。
3.实际使用情况，实际在该房屋内进行的是与非居住用途相关的活动，例如有商业经营的招牌、设备等，或者有工业生产的机器、原料等。
4.与居住房屋的区分，与供居住的房屋在建筑结构、设施配备等方面存在明显差异，非居住房屋通常更适合商业或工业活动的开展。综合以上几个方面的因素，可以较为准确地认定征收的非居住房屋。
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文章来源参考：头条-非住宅房屋拆迁，征收非居住房屋如何认定标准内容审核：许玉龙律师
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