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房屋转让费如何征收,房屋转让费用

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房屋转让费主要涉及契税、增值税等税费的征收。

1.契税:一般按照房屋交易价格的一定比例征收,通常在1%-3%之间,具体比例根据房屋面积、购房套数等因素确定。例如,首套房且面积在90平方米以下的,契税税率可能为1%;首套房面积在90平方米以上的,税率可能为

1.5%等。

2.增值税:如果房屋是未满2年的普通住房或非普通住房,按照交易价格全额征收增值税;如果房屋已满2年,则免征增值税。对于非住宅类房屋,无论是否满2年,都按照交易价格的5%征收增值税。

此外,还可能涉及个人所得税等其他税费,具体征收标准和方式因地区而异。在进行房屋交易时,买卖双方应了解当地的相关税费政策,并按照规定缴纳相应的税费。

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内容审核:谢瑞青律师

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