谈房屋拆迁征收时，首先要了解相关法律法规，明确自己的权益和义务。要收集与房屋相关的所有证件和资料，如房产证、土地证等，这是维护自身权益的重要依据。
其次，与拆迁征收部门进行沟通时，要保持理性和冷静，清晰表达自己的诉求和意见。认真倾听对方的解释和方案，对其中不明确或不合理的地方提出疑问和建议。
再者，可寻求专业律师的帮助，律师能够提供专业的法律意见和指导，帮助你更好地应对拆迁征收过程中的各种问题，如评估标准、补偿方案等。同时，律师还可以协助你与拆迁征收部门进行谈判，维护你的合法权益。
在谈判过程中，要注意保留好所有的沟通记录和相关证据，以备后续可能出现的纠纷处理。如果双方无法达成一致意见，可通过法律途径解决，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁详细流程，如何谈拆迁补偿内容审核：王一帆律师
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