房屋征收单价通常根据多种因素来计算。首先，会考虑房屋的区位因素，包括所在的地段、周边配套设施（如学校、医院、商场等）的优劣，区位好的房屋单价相对较高。其次，房屋的自身状况也很重要，如房屋的建筑面积、户型、朝向、楼层等，一般来说，建筑面积大、户型合理、朝向好、楼层适中的房屋单价会较高。再者，市场行情是关键因素之一，当地房地产市场的供需关系、房价走势等会直接影响征收单价的确定。此外，还可能会考虑房屋的建造年代、装修情况等因素。综合这些因素，通过专业的评估机构进行评估，以确定合理的房屋征收单价。
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文章来源参考：头条-房屋征收怎么赔偿，房屋征收单价如何计算公式内容审核：金长胜律师
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