房屋修缮款的征收通常依据相关法律法规和政策规定进行。一般来说，征收方式主要有以下几种情况：
1. 对于自有房屋的修缮款，若属于正常的维护性修缮，通常由业主自行承担。但如果是因房屋质量问题或公共设施维修等原因导致的修缮，可能会根据具体情况，由相关责任方承担部分或全部费用。
2. 对于出租房屋，修缮款的承担责任通常在租赁合同中有明确约定。如果合同未约定，一般由出租人负责修缮，费用由出租人承担；但如果是因承租人使用不当导致的房屋损坏需要修缮，费用则由承租人承担。
3. 在一些老旧小区或公共区域的房屋修缮中，可能会通过专项维修资金来征收。专项维修资金由业主按照一定比例缴纳，用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造等。具体的征收标准和使用办法由当地政府相关部门制定和管理。
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文章来源参考：头条-房屋修缮费怎么收，房屋修缮款怎么征收土地内容审核：冯超律师
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