房屋征收中顶层面积的计算通常按照房屋建筑面积的计算规则进行。一般来说,顶层面积包括顶层房屋的套内建筑面积以及公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和;墙体面积是指套内墙体所占的面积;阳台建筑面积按照相关规定计算,封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积,未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。公摊面积则是整栋楼的公共使用面积分摊到各户的面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊等。总之,要准确计算顶层面积,需综合考虑以上各个部分的面积。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿顶楼会赔偿的少吗,房屋征收楼顶算平方吗内容审核:范文玲律师
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