一般情况下，房屋并非一定要征收后才能卖。在正常的房地产交易市场中，只要房屋具备合法的产权证明，且买卖双方达成一致意愿，就可以进行房屋买卖交易。
然而，如果房屋所在的区域面临征收规划等情况，可能会对房屋的交易产生一定影响。例如，在征收范围内的房屋可能会受到限制交易等规定，以确保征收工作的顺利进行。
但这并不意味着房屋必须要被征收后才能出售。如果房屋不符合征收条件，且产权清晰，买卖双方按照相关法律法规和交易程序进行操作，是可以进行正常的房屋买卖的。只是在交易过程中，需要注意相关的法律规定和手续办理，以避免出现法律风险。
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文章来源参考：头条-房屋征收是好事吗，房屋要征收了才能卖吗怎么办内容审核：李如律师
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