出租时房屋被征收，出租人与承租人的权益会受到一定影响。
1. 对于出租人而言，其作为房屋的所有权人，有权获得征收补偿款。补偿款一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。但出租人应按照租赁合同的约定，对承租人进行合理安置，如提供过渡性住房等。
2. 对于承租人而言，在租赁期间房屋被征收，其租赁合同通常会因征收而终止。承租人有权获得因征收导致的合理损失补偿，如装修补偿、搬迁费用等。但承租人不能以房屋被征收为由拒绝支付租金，除非租赁合同中有明确约定。
3. 双方应根据具体情况协商解决相关事宜，如补偿款的分配、租赁终止后的善后处理等。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。
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文章来源参考：头条-出租屋拆迁租户有赔偿吗，出租时房屋被征收怎么办手续内容审核：马建波律师
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