拆迁房没有房产证通常不建议购买。因为没有房产证意味着该房屋的产权尚未明确,存在较大的法律风险。
1. 产权问题:无法确定房屋的真实产权归属,可能存在一房多卖的情况,导致购房者权益受损。
2. 过户困难:没有房产证无法办理正规的过户手续,购房者无法取得合法的产权证明,后续可能面临无法转让、抵押等问题。
3. 法律保障缺失:在遇到拆迁补偿、房屋纠纷等问题时,由于没有房产证,购房者难以依据法律维护自己的合法权益。
然而,如果拆迁房具备其他相关合法手续,且卖方能够保证产权的真实性和合法性,双方可以在合同中明确约定相关权利义务和风险承担等事项,经过谨慎考虑后也可以进行交易,但这种交易存在较大的不确定性和风险。
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文章来源参考:头条-拆迁房没房产证怎么办,拆迁房没有房产证的房子可以买吗内容审核:吴雨晴律师
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