在上海,拆迁面积的计算是一个较为严谨且具体的过程。通常来说,会以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算。这里的外墙勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
具体而言,对于规则的建筑物,直接测量各层的长和宽,然后相乘得到每层的面积,再将各层面积相加即可。但如果建筑物存在不规则形状,比如有突出的阳台、楼梯间等部分,就需要将这些部分单独划分出来,分别按照其特定的计算规则进行测量和计算。
例如阳台,如果是封闭式阳台,其面积会全部计入拆迁面积;如果是未封闭的阳台,一般按照其水平投影面积的一半计入。楼梯间等公共部分,一般按照其建筑面积的一定比例计入各户的拆迁面积。
总之,上海拆迁面积的计算需要综合考虑建筑物的各种形状和结构特点,依据相关的法律法规和标准进行准确测量和计算,以确保拆迁补偿等相关工作的公平、公正和合理。
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文章来源参考:头条-2021上海拆迁补偿,上海拆迁按面积内容审核:曹艳飞律师
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