农村房屋拆迁面积的确定通常有以下几种方式:
首先,以宅基地使用证、房屋产权证等合法证件上记载的面积为准。这些证件是对房屋合法权益及面积的法定确认,具有权威性和公信力。
其次,若房屋存在合法的建房审批文件,文件中明确标注的面积也可作为认定依据。建房审批文件详细记录了房屋建设时被许可的面积范围。
再者,对于没有上述有效证件或文件的房屋,一般会由具有相应资质的测绘机构进行实地测量。测量需遵循相关测绘规范和标准,得出准确的房屋面积数据。
另外,一些地方在拆迁过程中,对于符合当地建房习惯和规定但超出证件记载面积的部分房屋,在经过合法认定和公示程序后,也可能会给予合理的面积确认和补偿。总之,农村房屋拆迁面积的确定要综合考虑多种因素,以保障被拆迁人的合法权益,遵循合法、公平、公正的原则。
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文章来源参考:头条-农村房子拆迁按户口还是面积,如何确定农村房屋拆迁面积的标准内容审核:刘睿安律师
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