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房屋拆迁面积计算标准

摘要:伴随着城市化的持续加速,愈来愈多的房屋遭遇着拆迁,一般必须由拆迁企业对被拆迁户给予补偿,产权年限替换便是这当中的补偿方法之一, 要想认识更多的有关房屋拆迁总面积补偿怎么计算的专业知识,跟随在明小编一起看看吧。

  伴随着城市化的持续加速,愈来愈多的房屋遭遇着拆迁,一般必须由拆迁企业对被拆迁户给予补偿,产权年限替换便是这当中的补偿方法之一, 要想认识更多的有关房屋拆迁总面积补偿怎么计算的专业知识,跟随在明小编一起看看吧。

  一、房屋拆迁总面积补偿怎么计算

  依据大城市房屋拆迁管理条例的要求,房屋拆迁补偿的总面积,依照房屋的建筑面积计算,房屋总建筑面积以房屋所有权资格证书记述为标准。拆迁被告方觉得房屋所有权资格证书记述总面积与具体总面积不一致的,理应以依规开设的房屋总面积鉴定中心具体检测的总面积为标准。实际的计算方式如下所示:

  1、房屋拆迁补偿测算规范

  (1)房屋拆迁贷币补偿=合理合法有着房产评估价钱 房屋装饰装潢商谈补偿额度(或经评定明确的房屋装饰装潢补偿额度)

  (2)房屋拆迁补偿价差=合理合法有着房产评估价钱 房屋装饰装潢商谈补偿额度或经评定明确的房屋装饰装潢补偿额度)-被拆迁人得到替换产权年限的房屋的评定价钱

  2、房屋拆迁安家费测算规范

  (被拆迁人或承租方)房屋拆迁安家费=拆迁补助金 沒有给予过渡房状况下的临时性安置补助费 超出衔接时间的临时性安置补助费 普通住宅房屋因停工、暂停营业导致的损害赔偿金

  注:

  (1)假如拆迁人给予过渡房且拆迁房屋应用人居住,则公式计算第二项补助为0;

  (2) 假如拆迁房屋属住房房屋,则公式计算第四项赔偿金为0。

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