小区房屋拆迁面积通常按照以下方式计算：
1.对于合法建设的房屋，一般以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋有公摊部分，公摊面积也会计入拆迁面积。
2.对于未经批准建设的违法建筑，一般不予补偿，其面积不计入拆迁面积。
3.对于一些特殊情况，如跃层式房屋，上下两层的建筑面积通常会分别计算，然后相加得到总的拆迁面积。但如果上下两层之间有共用墙体，共用墙体的面积会按照一定比例进行分摊。
4.对于地下室、车库等附属建筑，通常会根据其实际建筑面积进行计算，但如果这些附属建筑没有合法的产权证明，其面积可能不会被全部计入拆迁面积。
总之，房屋拆迁面积的计算需要依据相关法律法规和政策，同时结合房屋的实际情况进行确定。
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文章来源参考：头条-，小区拆迁标准内容审核：石有成律师
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