拆迁补偿面积通常按照合法建筑的实际建筑面积计算。对于二百多平方的房屋，首先需要确定该房屋是否为合法建筑，具备相关的产权证明等手续。如果是合法建筑，那么二百多平方就是其拆迁补偿的基础面积。
在计算拆迁补偿时，可能会根据房屋的用途（如住宅、商业等）、建筑结构、区位等因素进行评估和调整。例如，商业用途的房屋可能会按照比住宅更高的标准进行补偿，位置较好的房屋也可能获得额外的补偿。
此外，还可能涉及到附属设施、装修等部分的补偿。附属设施如车库、院子等，装修情况也会在补偿中予以考虑。一般来说，拆迁补偿会通过专业的评估机构进行评估，以确定具体的补偿金额。拆迁方应按照相关法律法规和政策规定，给予被拆迁人合理的补偿。
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文章来源参考：头条-200平方拆迁能赔多少套房，拆迁二百多平方怎么算赔偿内容审核：尹虎律师
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