拆迁房回迁面积的计算是一个较为复杂但又至关重要的环节。通常来说，拆迁房回迁面积的计算会依据相关的法律法规以及拆迁安置协议来进行。
在具体计算过程中，首先会对被拆迁房屋的面积进行精确测量，这需要专业的测绘人员使用先进的测量仪器，以确保测量数据的准确性。测量完成后，会根据拆迁安置方案中规定的回迁比例来计算回迁面积。例如，如果回迁比例为1:1.2，那么被拆迁房屋面积为100平方米的话，回迁面积则为120平方米。
同时，还需要考虑一些特殊情况，比如房屋的公摊面积。公摊面积是指整栋楼公共部分的面积，如楼梯、电梯、走廊等，这些面积需要按照一定的比例分摊到各个住户的房屋面积中。在计算回迁面积时，会将公摊面积的分摊情况考虑在内，以保证每个住户的回迁面积计算准确无误。
此外，一些地方可能还会根据房屋的朝向、楼层等因素对回迁面积进行适当的调整，但这些调整都会在拆迁安置协议中明确规定，以保障拆迁户的合法权益。总之，拆迁房回迁面积的计算需要综合考虑多个因素，确保计算结果的公平、公正、合理。
拆迁房回迁面积的计算是一个较为复杂但又至关重要的环节。通常来说，拆迁房回迁面积的计算会依据相关的法律法规以及拆迁安置协议来进行。
在具体计算过程中，首先会对被拆迁房屋的面积进行精确测量，这需要专业的测绘人员使用先进的测量仪器，以确保测量数据的准确性。测量完成后，会根据拆迁安置方案中规定的回迁比例来计算回迁面积。例如，如果回迁比例为1:1.2，那么被拆迁房屋面积为100平方米的话，回迁面积则为120平方米。
同时，还需要考虑一些特殊情况，比如房屋的公摊面积。公摊面积是指整栋楼公共部分的面积，如楼梯、电梯、走廊等，这些面积需要按照一定的比例分摊到各个住户的房屋面积中。在计算回迁面积时，会将公摊面积的分摊情况考虑在内，以保证每个住户的回迁面积计算准确无误。
此外，一些地方可能还会根据房屋的朝向、楼层等因素对回迁面积进行适当的调整，但这些调整都会在拆迁安置协议中明确规定，以保障拆迁户的合法权益。总之，拆迁房回迁面积的计算需要综合考虑多个因素，确保计算结果的公平、公正、合理。
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文章来源参考：头条-拆迁 回迁房，拆迁房回迁面积如何计算出来内容审核：许玉龙律师
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