北京拆迁补偿面积通常根据房屋的建筑面积来计算。具体而言：
1.对于合法的建筑面积，一般以房屋所有权证上记载的面积为准。如果房屋有多个部分，如套内建筑面积、共有建筑面积分摊等，都应纳入计算范围。
2.对于一些特殊情况，如未办理产权登记的房屋，可依据相关法律法规和政策，通过测绘等方式确定其实际建筑面积，并以此作为补偿依据。
3.此外，一些地区还可能考虑房屋的使用面积、套内使用面积等因素，但总体上是以能够客观反映房屋实际规模的面积指标为基础进行补偿计算的。在实际拆迁过程中，拆迁部门会按照相关规定和程序进行准确的面积测量和补偿计算。
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1.对于合法的建筑面积，一般以房屋所有权证上记载的面积为准。如果房屋有多个部分，如套内建筑面积、共有建筑面积分摊等，都应纳入计算范围。
2.对于一些特殊情况，如未办理产权登记的房屋，可依据相关法律法规和政策，通过测绘等方式确定其实际建筑面积，并以此作为补偿依据。
3.此外，一些地区还可能考虑房屋的使用面积、套内使用面积等因素，但总体上是以能够客观反映房屋实际规模的面积指标为基础进行补偿计算的。在实际拆迁过程中，拆迁部门会按照相关规定和程序进行准确的面积测量和补偿计算。
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文章来源参考：头条-北京拆迁补偿标准明细，北京 拆迁 补偿内容审核：尹虎律师
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