拆迁补偿通常是基于建筑面积来计算的。建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
使用面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，它不包括墙体、柱子等结构所占面积。
从拆迁补偿的角度来看，建筑面积更能全面反映建筑物的规模和价值。因为拆迁涉及到对建筑物整体的补偿，包括建筑物的结构、面积等多个方面，而建筑面积能够较为准确地衡量这些因素。
当然，在具体的拆迁项目中，补偿标准可能会根据当地的政策、土地性质等因素而有所不同。有些情况下，可能会结合使用面积等因素进行综合考虑，但一般来说，建筑面积是拆迁补偿的主要依据之一。
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使用面积主要是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，它不包括墙体、柱子等结构所占面积。
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文章来源参考：头条-拆迁是按建筑面积还是宅基地面积，拆迁是建筑面积还是使用面积呢内容审核：侯森律师
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