当拆迁户第一个约谈某农户时，首先，拆迁方应明确约谈的目的和主要内容，如拆迁补偿方案、拆迁时间安排等，让农户对整个拆迁过程有清晰的了解。其次，要保持专业、公正、客观的态度，认真倾听农户的诉求和意见，尊重农户的合法权益。可以向农户详细解释相关政策法规，解答农户的疑问，提供真实、准确的信息。同时，注意与农户建立良好的沟通渠道，及时回应农户的反馈，避免信息不对称导致误解和矛盾。在约谈过程中，要注重细节，做好记录，为后续的拆迁工作提供依据。如果农户提出合理的要求，应积极协调相关部门进行妥善处理，确保拆迁工作的顺利进行。
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文章来源参考：头条-拆迁第一步是什么，拆迁约谈技巧内容审核：毛利娟律师
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