拆迁通常以房屋的建筑面积为准。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算时，一般是外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。
具体来说，要测量房屋外墙勒脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于不规则形状的房屋，可将其划分成规则的几何图形分别计算面积后相加。
同时，一些地方还可能会考虑公摊面积，公摊面积是指整栋楼的产权人共同占有或共同使用的建筑面积，如电梯井、楼梯间、过道等。但不同地区的拆迁政策和计算方法可能会有所差异，需要根据当地的具体规定来确定。
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