旧楼拆迁换新房的比例通常由当地的拆迁政策以及相关法律法规来确定。一般来说，会综合考虑旧楼的面积、位置、建筑结构等因素，以及新房的区位、户型、配套等情况。
1.有些地方可能按照旧楼建筑面积与新房建筑面积1:1的比例进行置换，但可能会根据房屋的具体情况进行适当调整，比如旧楼为多层住宅，新房为高层住宅，面积比例可能会有所变化。
2.也有一些地区会按照一定的系数来计算，例如旧楼面积乘以1.2或1.3等系数后，再与新房面积进行对比确定比例。
3.此外，拆迁补偿还可能包括货币补偿等方式，以满足被拆迁人的不同需求。具体的比例和补偿方式应依据当地的拆迁安置方案来执行，被拆迁人可以与拆迁方进行协商或通过法律途径来维护自身权益。
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文章来源参考：头条-拆旧房换新房政策，旧房拆迁换新房比例内容审核：曹艳飞律师
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