拆迁认定面积通常依据相关的测绘报告和合法的建筑凭证。一般会对建筑物的各个部分进行精确测量，包括建筑面积、使用面积等。对于不同类型的房屋，如住宅、商业用房等，可能有不同的认定标准和计算方法。
面积比例的认定则要根据具体的拆迁政策和补偿方案来确定。比如在一些情况下，可能会按照建筑面积与占地面积的比例来计算补偿金额；在另一些情况下，可能会根据不同用途的面积比例进行区分补偿。
在认定过程中，要确保测量数据的准确性和合法性，同时拆迁方应向被拆迁人提供详细的面积认定依据和计算过程。如果被拆迁人对面积和面积比例的认定有异议，可以通过合法的途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
●拆迁如何认定面积和面积的比例呢
●拆迁面积以什么为准
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●拆迁 面积
●拆迁认定面积流程
●拆迁面积赔偿比例
●拆迁房屋的面积赔偿标准
●拆迁面积是怎么算的
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积认定，拆迁如何认定面积和面积的比例不一样内容审核：李小乐律师
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