拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
拆迁补偿的计算方式并非单纯按占地面积算。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个因素。
1.建筑面积：除占地面积外，房屋的建筑面积也是重要考量因素。建筑面积越大，通常能获得更多的补偿。
2.房屋用途：如果房屋是用于商业经营，相较于普通居住用途，在补偿金额上可能会有所增加，比如会考虑停产停业损失等。
3.区位因素：房屋所处的地理位置对补偿有很大影响。例如，位于城市中心繁华地段的房屋，补偿价格可能会高于偏远地区的房屋。
4.装修情况：房屋的装修程度、装修质量等也会在补偿中有所体现，装修较好的房屋能获得相应的装修补偿。
总之，拆迁补偿是一个较为复杂的过程，会根据具体情况综合计算，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照建筑面积算吗，拆迁按占地面积还是使用面积内容审核：刘晓玉律师
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