在南京拆迁中，通常既考虑人口因素也考虑面积因素。
从人口方面来看，一般会对被拆迁户的实际居住人口进行统计，以保障被拆迁人的居住权益。例如，对于符合条件的被拆迁家庭中的每一位成员，可能会给予一定的安置补偿或住房保障。
从面积方面而言，拆迁会对被拆迁房屋的建筑面积等进行测量评估，按照相应的补偿标准来计算房屋的补偿金额。
具体的拆迁补偿方式和标准会根据当地的拆迁政策法规以及具体的拆迁项目情况而定。有些拆迁项目可能更侧重于按面积补偿，而有些则会综合考虑人口等因素进行合理补偿，以确保拆迁工作的公平、合理进行。
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文章来源参考：头条-南京拆迁款多久到账，南京拆迁是按人口还是按面积补偿内容审核：李雪莲律师
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