担保房屋被征收时，一般按照以下方式处理：
1. 担保物权的实现：担保物权人有权就担保房屋被征收所得的补偿款优先受偿。征收补偿款应首先用于清偿担保债务，以保障担保物权人的合法权益。
2. 房屋所有权人的权益：房屋所有权人虽然对被征收房屋享有所有权，但在存在担保的情况下，其权益可能会受到一定限制。房屋所有权人应与担保物权人协商处理征收补偿款的分配问题，确保双方的合法权益都能得到保障。
3. 法律程序的遵循：在处理担保房屋被征收的过程中，各方应遵循相关的法律程序和规定。例如，应及时通知担保物权人，进行相关的评估和协商等程序，以确保处理过程的合法合规。
总之，担保房屋被征收时，需要综合考虑担保物权人和房屋所有权人的权益，遵循法律程序，妥善处理征收补偿款的分配问题。
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文章来源参考：头条-担保买房子的风险大吗，担保房屋被征收怎么处理合法内容审核：邓青锋律师
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