棚改征收房屋面积通常按照以下方式计算：
1.建筑面积的计算：一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于跃层式房屋，其套内建筑面积为上下两层套内建筑面积之和。
2.套内建筑面积的计算：由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是指套内空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按照国家规定的计算方法确定。
3.特殊情况的处理：如果房屋存在不规则形状或有其他特殊构造，可能需要根据具体情况进行专业测量和计算，以确保面积的准确性。同时，相关部门会按照法定的测量标准和程序进行测量，并出具正式的测量报告。
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文章来源参考：头条-棚改一般都怎么补偿呢，棚改房屋面积怎么确定内容审核：姜卫星律师
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