房屋征收一般按照房屋的建筑面积进行收费。建筑面积通常是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
1. 对于独栋别墅等独立式建筑，其建筑面积就是该房屋所占土地的水平投影面积。
2. 对于多层或高层住宅等集合式建筑，要计算每层的建筑面积，然后将各层建筑面积相加。一般来说，每层的建筑面积等于该层的使用面积加上墙体所占面积以及公摊面积。
3. 在征收过程中，可能会根据房屋的具体情况和相关规定进行适当的调整和核算，以确保征收费用的公平合理。例如，对于一些特殊结构或用途的房屋，可能会有专门的计算方法或规定。
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文章来源参考：头条-房屋征收比例最新规定，房屋征收按什么面积收费合理内容审核：周雷律师
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