拆迁房面积通常按照以下方式计算。一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于不规则形状的房屋，可将其分割为规则的几何图形分别计算面积后相加。在计算过程中，要扣除公共部位的面积，如楼梯间、电梯间、过道等所占的面积。同时，要注意房屋的层高，若层高超过一定标准（通常为2.2米），则该部分面积应计入建筑面积。此外，对于跃层等特殊结构的房屋，应分别计算上下层的建筑面积并相加。总之，拆迁房面积的计算需综合考虑多个因素，以确保计算的准确性。
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文章来源参考：头条-拆迁面积赔偿比例，拆迁房面积如何计算的啊视频内容审核：张春涛律师
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