房屋拆迁既可能属于征收,也可能属于征用。
征收主要是为了公共利益的需要,将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产收归国有,是所有权的转移。例如为了修建公路、机场等公共设施而进行的房屋拆迁,就属于征收行为。
征用则是为了抢险、救灾等紧急需要,临时使用单位、个人的不动产,使用后应当返还被征用人,是使用权的临时转移。比如在地震等自然灾害发生时,为了救援等紧急目的而对房屋进行的临时使用和拆迁,就属于征用。
在实践中,要根据具体的拆迁目的、程序等因素来判断是属于征收还是征用。一般来说,征收是较为正式和长期的行为,而征用则更侧重于紧急情况下的临时使用。
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文章来源参考:头条-拆迁属于补偿还是赔偿,房屋拆迁属于什么行政行为内容审核:刘育初律师
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