具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地纠纷协议书的作废通常需要依据一定的法律程序和条件。一般来说，如果协议书存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形，当事人可以向法院申请撤销该协议书，撤销后协议书即视为作废。
若协议书本身不存在上述法定情形，但双方当事人协商一致，愿意解除协议并达成新的合意，也可以通过签订解除协议的方式使原土地纠纷协议书作废。在签订解除协议时，应明确约定解除的原因、双方的权利义务以及解除后的相关事宜等。
此外，如果协议书违反了法律法规的强制性规定，或者损害了国家、集体或第三人的合法权益，该协议书可能会被认定无效，从而自然作废。
需要注意的是，土地纠纷协议书的作废涉及到较为复杂的法律问题，不同情况的处理方式可能会有所差异。在处理相关事宜时，建议当事人咨询专业的律师，以确保自身的合法权益得到妥善保护。
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文章来源参考：头条-土地纠纷协议书的法律效力，土地纠纷协议书怎么作废处理内容审核：赵阳律师
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